גלובכס, אריק מירובסקי, 16.10.2020

 

בשמונת החודשים הראשונים של 2020 נרכשו יותר דירות חדשות מאשר בשמונת החודשים של 2019, וכך גם של כמה שנים שלפני כן. כך עולה מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). לפי הנתונים החדשים (שהינם ארעיים ועוד יתעדכנו בהמשך, א"מ) באוגוסט נמכרו בכל הארץ 2,777 דירות חדשות. מדובר במספר נמוך בהרבה מאז נקבע שיא מכירות חודשי של 4,099 דירות חדשות ביוני, ואולם עדיין מדובר בנתון גבוה יחסית בהשוואה לממוצע מאז תחילת 2018.

בין ינואר לאוגוסט נמכרו 22,260 דירות, מספר הגבוה ב-1.5% מזה של המכירות שבוצעו בשמונת החודשים הראשונים של 2019. זאת על אף הסגר, שהוריד בחדות את מספר העסקאות בחודשים מרץ ובמיוחד באפריל. ואולם מיד לאחר שהסגר הסתיים, השוק התפרץ בחודשים מאי ובמיוחד ביוני, שבו כאמור נרשם שיא במכירת דירות חדשות. ביולי ובאוגוסט הואט קצב המכירות, אבל עדיין נותר גבוה מהממוצע לתקופה שלפני כן. הנתונים כאמור ארעיים, ואולם גם אם יעברו שינויים מסוימים, הם מפתיעים לאור משברי הקורונה הרפואית והקורונה הכלכלית שעוברים על המדינה.

26.8% מסך הדירות שנמכרו היו במחוז המרכז, מתוכן 18.5% נמכרו בנתניה ו-18.1% בראשון לציון . 22% מסך הדירות שנמכרו היו במחוז הדרום, מתוכן 30% נמכרו באשקלון 19% נמכרו בנתיבות ו-16.6% נמכרו בבאר שבע. חלק משמעותי מהדירות שנמכרו (למשל בנתניה, באשקלון, ובבאר שבע) היו במסגרת מחיר למשתכן, אך בדיווח הלמ"ס לא מצוין בכמה דירות מדובר.

בסוף אוגוסט 2020 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-38,900 דירות. מדובר אמנם בעלייה קלה לעומת חודש יולי, ואולם בסך הכל היצע הדירות נמצא במגמת ירידה, לעומת תחילת השנה.